パレ神楽坂

  • 東京都新宿区中町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
16,900万円
192.4万円/㎡
相場
14,744万円
167.8万円/㎡
8,612
12,700
16,788
20,875
AI査定結果
推定相場価格
14,744万円
167.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,700万円〜16,788万円
144.6万円/㎡〜191.1万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パレ神楽坂
16,900万円（192.4万円/㎡）/ 3階 / 87.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は200.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（192.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2716,900万円192.4万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2026/01/2415,980万円215.4万円1階 74.2㎡ 2LDK北東
2026/01/1717,900万円203.8万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2025/12/1527,480万円201.4万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/12/0727,480万円201.4万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2025/12/0127,480万円201.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/11/2927,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2025/11/2827,480万円201.4万円3階 136.47㎡ -南
2025/11/1927,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/11/1427,980万円205.0万円3階 136.47㎡ -南
2025/09/0611,500万円155.0万円1階 74.2㎡ 1LDK北東
2025/03/0627,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3SLDK-
2025/02/1926,980万円197.7万円3階 136.47㎡ 3LDK+S北東
2025/02/1726,980万円197.7万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/02/1126,980万円197.7万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/02/0827,580万円202.1万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2025/02/0327,580万円202.1万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/01/2127,580万円202.1万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/12/0627,980万円205.0万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/2528,580万円209.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/2528,980万円212.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/11/2428,580万円209.4万円3階 136.47㎡ 3LDK+S+北東
2024/11/1828,580万円209.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/1128,980万円212.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/0729,580万円216.8万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/11/0229,980万円219.7万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/10/2029,580万円216.8万円3階 136.47㎡ 2S北東
2024/10/1229,800万円218.4万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2024/10/0929,580万円216.8万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/09/2429,800万円218.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/09/1229,800万円218.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/09/0929,800万円218.4万円3階 136.47㎡ --
2024/05/2214,900万円169.6万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2024/02/2415,800万円179.9万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2024/02/1020,000万円146.6万円3階 136.47㎡ 3LDK東
2024/01/2920,000万円146.6万円3階 136.47㎡ 3LDK+北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は170.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（192.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
パレ神楽坂
新宿区中町
牛込神楽坂駅5分 16,900万円192.4万円87.84㎡2LDK3階 / 4階建 北西1990年28戸RC
2024/07/11パレロワイヤル目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 15,700万円145.6万円107.8㎡3LDK3階 / 3階建 北西1986年20戸RC
2026/02/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 13,500万円151.1万円89.34㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年17戸RC
2025/09/27藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 12,980万円149.6万円86.74㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1993年17戸RC
2024/01/14クレストコート砂土原
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅4分 18,500万円180.6万円102.45㎡2LDK4階 / 8階建 北東1987年57戸RC
2025/12/21ヒルズ砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
飯田橋駅8分 21,000万円223.1万円94.12㎡3LDK3階 / 5階建 南西1985年27戸RC
2023/11/25四谷1丁目ビルグレイス四谷
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅3分 12,800万円175.3万円73.02㎡4DK11階 / 11階建 南1985年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（192.4万円）は新宿区の平均と比較して79.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
新宿区
107.0万円/㎡
前年比-17.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレ神楽坂
所在地東京都新宿区中町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年月1990年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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